Steel framing precios por m2

Steel framing: precios por m² en 2025 (rangos reales, cómo calcular tu presupuesto y qué encarece)

Si buscas una cifra rápida y honesta sobre steel framing precios por m2, te doy dos cosas: rangos orientativos y un «método para que calcules tu propio valor sin sorpresas» En mi experiencia el coste final depende menos de “la estructura” y más de las capas (envolvente, aislamiento, yeso, carpinterías) y de cómo planificas la obra.

Resumen rápido de precios por m²: obra gris vs llave en mano

Antes de desglose, definamos términos:

Obra gris: estructura + envolvente base (muros y cubierta) + preinstalaciones mínimas. Sin terminaciones finas (pintura, pisos, sanitarios de diseño, luminarias premium).
Llave en mano: incluye terminaciones completas, carpinterías con prestación térmica/acústica, yeso (a menudo doble placa), aislamiento acorde a tu clima, sanitarios, mobiliario fijo básico y puesta en servicio.

Rangos orientativos:

Obra gris: ~ 800–1.050 €/m²
Llave en mano calidad media: ~ 1.050–1.350 €/m²
Llave en mano calidad alta (doble placa RF, mayor espesor de aislación, carpinterías con RPT, domótica básica): ~ 1.350–1.700 €/m²

En mi práctica, lo que más mueve la aguja no es el “acero” sino carpinterías, aislamiento y acabados. Si subes de una ventana estándar a una con rotura de puente térmico, la línea puede sumar fácilmente +60–120 €/m² al conjunto, según superficie acristalada.

Qué incluye cada nivel (resumen)

Básica/Obra gris: estructura de perfilería galvanizada, tabiques exteriores/interiores, placas de cerramiento base, barreras (vapor/agua) mínimas, preinstalaciones trazadas.
Media: suma doble placa en particiones clave, aislación generosa en muros/cubierta, carpinterías con DVH correcto, pisos y pintura de buena calidad.
Alta: dobles placas RF en zonas sensibles, lana de vidrio de mejor densidad, soluciones acústicas dedicadas, carpinterías con RPT, domótica de iluminación/clima, revestimientos y sanitarios de gama superior.

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